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競売に関するよくあるご質問

競売とは？

裁判所が返済できなくなった人や企業の所有する不動産（土地、建物）を差し押さえ強制的に売却し、その代金を返済に充当する手続きです。
昨今の社会情勢から競売不動産の件数は激増し、不動産流通の中に占める競売物件の割合が非常に多くなっているのが現状です。

競売物件購入のメリットは？

平均市場価格の約２～４割安で購入できます。又、売主が裁判所（国）なので安心です。

競売物件購入のデメリットは？

知識や情報の少ない一般の方には、物件の見極めや入札価格設定が難しく、権利関係の書類作成も複雑です。

住宅ローンは利用できますか？

できますが、金融機関のシステム上、住宅融資は利用しにくいので現金支払いが主流です。

建物の内覧はできますか？

競売物件の立ち入りはできません。物件明細の間取りや写真から想像するだけです。

競売物件の情報はどこで手に入れられますか？

裁判所の不動産競売情報サイトから、一般の方でも簡単に見ることができます。
コチラカラ⇒http://bit.sikkou.jp/

居住者がいる場合は？

居住者に対して自分で交渉するか、裁判所に申し立てをします。
強制執行断行の場合、費用は実費になります。

気に入れば必ず買えますか？　

確実に落札できるとは限りません。人気地域やあまり売り物件の出ないような地域では
入札件数も多く、かなりの競争になる場合があります。
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